據鳳凰財經綜合報道，自去年北京市“十三五”規劃出臺、北京市通州區被明確定為“北京市行政副中心”以來，北京市主城區的行政、商務功能如何“東遷”通州，一直廣受關注。在今年全國兩會期間，全國政協委員、曾在通州工作八年的北京市通州區原區委書記王云峰說，目前，通州已經拿到300多億元的建設啟動資金，后續還會有1000多億元逐年到位，未來5年內通州的建設速度一定會加快。隨著投資項目的進一步落實，在通州領域房地產、水環境、鐵路基建、主題公園等四大領域相關公司或將受益。

　　一、四套班子明年底搬通州房價已提前開漲

　　在全國兩會北京代表團的團組開放日上，全國人大代表、北京市委常委、北京市常務副市長李士祥透露，北京已經決定，明年底，市委、市人大、市政府、市政協四套班子將按時序搬到行政副中心辦公。

　　談到疏解話題時，李士祥說，功能疏解可以帶動人口疏解。目前，北京行政副中心正在建設，明年底，市委、市政府、市人大、市政協四套班子將按時序搬到行政副中心辦公，同時市委市政府的相關部門也將搬到副中心辦公，預計將帶動40萬人口向外疏解。

　　同時，北京規劃了三個新城區，大興、順義、昌平將按照新型城鎮化規劃，承接北京功能向外疏解。此外，產業疏解也可以帶動人口調整，去年底北京疏解了220個區域性批發市場、79個工業企業。李士祥表示，將堅持北京的房地產開發控制，依法整治違法建設、違法經營。

　　由于未被列入“加強版限購”，通州商住房項目近來銷售火爆，已經連續三個月占到通州新房成交總量的一半以上。今年2月份，通州商住房成交環比出現下降，但與去年2月同期相比，成交量則大幅上漲了444.7%。成交量大幅上漲的同時，商住房均價沒有出現明顯上漲，同比漲幅僅為0.08%。價格方面，2月份，通州新房成交均價為27013元/平方米，二手房成交均價為28858元/平方米，與去年年底房價相比僅有小幅上漲。

　　6大通州房地產概念股

　　新華聯（000620）通州本地房地產企業，通州上市公司+通州土地儲備及商業地產+老板傅軍的賭王夢。

　　華業資本（600240）在北京和深圳開發包括“華業玫瑰東方園”、“朝陽雅苑”等多個房地產項目。

　　中國武夷（000797）通州影視城土地儲備+通州北京武夷花園+王亞偉重倉概念股。

　　華遠地產（600743）通州影視城商業地產項目+大興機場地產融資項目+門頭溝保障房建設項目。

　　首開股份（600376）北京通州區宋莊鎮C02/C06地塊商品住房建設項目、北京通州區于家務鄉鄉中心A/C地塊項目。

　　萬通地產（600246）北京市副中心通州地產股+眾多天津地產項目。

　　二、水環境建設預計明年底河流地表水全達標

　　“十三五”期間，北京市行政副中心通州將全面提升城市功能、生態環境，并在京津冀協同發展方面取得突破。記者從通州區政府了解到，到2020年，通州區PM2.5年均濃度將比2015年下降20%，空氣質量達到“良”。圍繞行政辦公區建設“三環”綠帶，在通州的永樂開發區與天津的武清高村開發區、河北廊坊開發區接壤區域共建京津冀產業合作先行示范區。

　　通州區副區長王巖石表示，目前通州區正大力推進全國節水型城市、海綿城市、水生態文明城市和智慧水務先行區建設，2015-2017年，該區安排了69項水系治理工程，正在推進的達21項。預計2017年底，境域內河流地表水要全部達標。其中，北運河、涼水河城區段及蕭太后河等重點河道基本還清，地表水水質主要指標達到地表水四類標準，重點水域達到三類標準。

　　北京通州首批試點項目的農村污水處理站進展順利，預計6月底，將完成10個試點村13座農村污水處理設施建設，污水處理規模約3000噸/日。近日，北京市政府常務會審議并原則通過污水處理設施建設新三年行動計劃。新通過的《北京市進一步加快污水處理和再生水利用設施建設三年行動方案》實施期限是2016年7月至2019年6月，是已執行的2013至2015年三年行動計劃的加強版。

　　碧水源（300070）、首創股份（600008）、萬邦達（300055）是北京本地水處理企業。

　　三、通州規劃20公里輕軌“小火車”聯絡市區

　　法制晚報快訊對于備受關注的行政副中心建設，全國人大代表、北京市常務副市長李士祥上午接受記者采訪時表示，正在規劃建設20公里輕軌“小火車”，聯絡市區，幾套方案正在論證中。法制晚報記者獲悉，輕軌的方案類似規劃中的CBD環形軌道。

　　終點環球主題公園,開往通州地鐵增至三條。繼地鐵八通線和6號線之后,7號線也將東延進入通州。昨天,市環科院網站發布了地鐵7號線東延的二次環評公告,也透露出這條線路更多的規劃信息。與此前披露出來的方案不同,7號線東延已經由7站增加至8站,增設黑莊戶站。據了解,7號線東延將抵達環球主題公園,計劃在2019年9月開通。

　　地鐵建設類上市公司有中國中鐵（601390）、中國鐵建（601186）。

　　四、環球影城主題公園2020年在北京通州投入使用

　　全國人大代表、首旅旅游集團董事長段強10日表示，位于北京通州的環球影城主題公園預計今年下半年開工，2020年投入使用，屆時或將成為全世界規模最大的環球影城主題公園。

　　北京環球影城項目在通州文化旅游區內規劃選址4平方公里。北京環球主題公園度假區一期工程計劃用5年的時間進行建設，力爭2019年竣工開園。后續項目包括第二主題公園、水上樂園和另外五座度假酒店。官方數據顯示項目總投資額約500億元，其中核心區約215億元。

　　相關概念股有望受益，關注華業地產（600240）、華聯股份（000882）、中國武夷（000797）、萬通地產（600246）、大龍地產（600159）、華夏幸福（600340）等。