現在每個家庭里孩子的教育問題是絕大多數家長的頭等大事，為了讓孩子能進好的學校，很多家長不惜重金買下學區房。而就在近期，一條有關北京天價學區房的消息刷爆網絡，讓“天價學區房”的概念再次被刷新。說的是北京西城區文昌胡同的一套學區房，賣出了每平方米46萬元的天價。報道發出后，輿論一片嘩然。這到底是一套怎樣的房子？它是哪家中介出售的？又是誰買走了這套房子呢？《經濟半小時》記者實地調查發現，這套房屋的主人，住了幾十年，沒有出售房產，而房產中介和房管局也查不到房產交易記錄。

一條子虛烏有的新聞，引發的卻是很明顯地拉高了一些中介的掛牌價格，也拉高了一些學區房購買者的心理價位。在這里章佳菡跟大家一起來了解一下所謂的“學區房”是個什么概念。

　　1986年，我國開始實施九年義務教育，同時強調“就近入學”原則，“學區”這一詞開始進入百姓視線。2010年，北京出臺政策，所有知名中學、附中都將參加“小升初”電腦派位，派位根據劃片區域計算機抽簽；2014年，北京市開始全面取消共建入學，讓所有學生都就近入學，也就是說，如果你想就讀好的學校，那么在這個學校劃片的區域內有一套可以落戶的住房就成了必要條件，這也就成了高校名校附近的房價居高不下主要原因。

　　對于本次的子虛烏有的天價學區房事件，章佳菡個人認為更多的是需要理性看待學區房，不要被炒作“忽悠”。據了解，由于這些享有優質教育資源的學區房其居住屬性很弱，大多數大家買的這些房，并不是去住的，而是只是作為一個投資和一個學位的這個使用，這也說明了人們更多的是看中學區房的教育乃至金融屬性，這樣的炒作也不僅影響了買家心理，同樣的，持有學區房的賣家也對價格開始有了不理性的期待。

　　其實學區房并不是只漲不跌的，國家的一些教育改革的嘗試或是政策上的改變，都極可能會影響學區房未來的價格走勢，都有可能讓大家的投入受到損失，再加上近一年的房價迅速攀升，這個時候去投資房地產是很不明智的！今年開年來許多一線城市房價甚至上升了50%，這些消息同學區房一樣，極容易引發消費者對房價上漲產生非理性預期，這里章佳菡也提醒每位投資者不要被一些炒作“忽悠”，能夠理性、辯證、長遠地去應對房產投資的問題。

　就當前從房價上漲趨勢來看，短時間內價格將延續走高，由于庫存關系和供需關系影響，價格很難走出回調，故章佳菡建議可等待價格到一定階段趨于穩定小幅回調再考慮這個，在這中間的一個空檔時期可以做一些其他提升資本的投資，那么問題就來了，除了投資房產以外2016年還有哪些投資比較熱門呢？如果說“兩耳不聞市場聲，一心只忙做房產”的話，那你就真的out了。今天，章佳菡在這里給大家推薦兩個投資熱點，大家也可以參考一下。

　　說到投資項目最先想到的應該是股票。股票在中國可以說是比較熱門的投資項目，至今已有將近似400年的歷史，股票是社會化大生產的產物。而目前在中國，股民可以說占了四分之一的人口。而作為一種理財方式存在，可以幫你跑贏通脹，增加財產性收入。在這里章佳菡給大家分析一下股票的優勢。

1、投資收益高。雖然普通股票的價格變動頻繁，但優質股票的價格總是呈上漲趨勢。隨著股份公司的發展，股東獲得的股利也會不斷增加。只要投資決策正確，股票投資收益是比較高的。

2、能降低購買力的損失。普通股票的股利是不固定的，隨著股份公司收益的增長而提高。在通貨膨脹時期，股份公司的收益增長率一般仍大于通貨膨脹率，股東獲得的股利可全部或部分抵消通貨膨脹帶來的購買力損失。

3、流動性很強。上市股票的流動性很強，投資者有閑散資金可隨時買入，需要資金時又可隨時賣出。這既有利于增強資產的流動性，又有利于提高其收益水平。

4、能達到控制股份公司的目的。投資者是股份公司的股東，有權參與或監督公司的生產經營活動。當投資者的投資額達到公司股本一定比例時，就能實現控制公司的目的。

　　考慮到投資都會有風險，那么關于各大投資的風險問題章佳菡會在下一篇文章中單獨介紹一下，感興趣的投資者可以關注章佳菡新浪博客或是直接咨詢章佳菡本人。

　　現貨/大宗商品相對于股票的歷史就沒有那么悠久了，作為一個新興產品進入市場，章佳菡認為這也不失是一個好的選擇，現貨投資與股票投資一樣，同樣是投資的方式，同樣是具備賺錢的機會和賠錢的風險。首先大家認知的比較多的就是現貨黃金、白銀、原油、瀝青，當然除了這些還有銅、鎳、鋁甚是是農副產品都可以包含進來。雖然沒有股票資歷深，但是只要國家需要發展，這些金融行業必將是國家大力扶持的對象，而且相對于前幾年現貨剛上市的市場來說，經過了過去三年的整頓，這個行業整體上也慢慢走上了正軌。當然，這都是后話，今天章佳菡先給大家介紹一下該投資的優勢在哪。

1、雙向買賣。這點跟股票不同，現貨不但可以買漲，同時也可以買跌。也就是說你認為走勢會下跌，就可以做空，一旦后市下跌我們也是同樣可以獲利的。

2、24小時交易。交易時間長，早上7點到凌晨4點，可以說是24小時不間斷都可以交易。時間非常自由，什么時候有空都可以，沒有局限性。像現貨的交易最佳時間在北京時間的晚上8點至晚上12點，這期間是歐洲和美洲市場的白天也是市場交易最活躍，行情變化最大的時候，而這個時間段對于中國的投資者來說也是有充裕的時間來交易的。

3、T+0操作。操作上非常自由，隨時都可以進出場，沒有時間的限制，操作中一旦發現情況不對勁，只要你愿意都是可以立即出手的。

4、風險可控制。永遠不會停牌，也不存在跌停賣不出去的風險，做錯了方向只需要設置好止損點位就可以了

5、以小博大。有一定的杠桿比例，資金被放大，更方便操作。

6、資金結算快速。資金出入都是即時的，當天可以到賬，堪稱秒進秒出。

7、安全性。黃金、白銀等現貨可以說是世界上公認的最安全的保值產品。一旦發生戰亂或者金融危機，必然會成為資金搶籌的產品。

　　據統計，美國有1/3的億萬富翁都是從事現貨投資成功發家的。比如：索羅斯，巴菲特等人就是最經典的傳奇人物，在世界首富排名榜上，名列前茅。所以，雖然沒有股票的悠久歷史，但是也并不輸于股票，相反，還有一定的優勢在這里，所以在選擇投資的項目時候也可以了解一二。

       解讀市場熱點、盤前分析以及后市策略等信息，可以關注章佳菡新浪博客或直接聯系本人，章佳菡助你捕捉最及時的買賣點和操作策略。