財產(chǎn)信托和資金信托有區(qū)別嗎？區(qū)別在哪里？要知道他們的區(qū)別，我們先要弄清楚財產(chǎn)信托和資金信托的特點，財產(chǎn)信托指的是委托人將現(xiàn)存的資產(chǎn)或是財產(chǎn)性權(quán)利，比如房產(chǎn)、股權(quán)、信貸資產(chǎn)、加油站等等委托給信托公司，再向投資者轉(zhuǎn)讓信托權(quán)益，屬資產(chǎn)證券化的衍生金融產(chǎn)品。

其本身收益來源于信托財產(chǎn)。投資者在購買財產(chǎn)信托產(chǎn)品時，由于信托財產(chǎn)可見，所以信托財產(chǎn)產(chǎn)生的信托收益也真實可見，從而避免賴以產(chǎn)生信托收益的財產(chǎn)形成過程中的風(fēng)險。在來說這個資金信托，它是一種以資金作為信托財產(chǎn)的信托管理模式，它通常是以資金在一定時期內(nèi)獲取收益為信托目的。一般分為委托人指定用途和不指定用途兩種資金信托。信托結(jié)束時，信托財產(chǎn)通常以維持原樣或折算為現(xiàn)金的方式，返還給委托人。

而當(dāng)前市場上發(fā)行的財產(chǎn)權(quán)信托則主要是與地方政府平臺公司合作的應(yīng)收賬款流動化信托，以應(yīng)收賬款這個債權(quán)作為信托財產(chǎn)。政府平臺公司一般將承建基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目產(chǎn)生的對地方政府的應(yīng)收賬款信托給信托公司，成立財產(chǎn)權(quán)信托，同時信托公司向合格投資者募集資金，由投資者認購財產(chǎn)信托的信托受益權(quán)，信托公司將所募集的認購資金支付給平臺公司。信托計劃存續(xù)期內(nèi)，由地方政府向信托公司支付應(yīng)收賬款，以實現(xiàn)項目的信托受益權(quán)。

需要注意的是，市場上發(fā)行的融資性集合信托中，資金信托與財產(chǎn)權(quán)信托委托人的角色是不一樣的。資金信托的委托人是投資者，初始信托財產(chǎn)是投資者交付的認購資金；財產(chǎn)權(quán)信托的委托人是融資方，因此財產(chǎn)權(quán)信托的委托人和受益人是分開的，這與資金信托中委托人與受益人都是投資者不同。

信息均來源互聯(lián)網(wǎng),不代表黃金之家觀點立場，若侵權(quán)請聯(lián)系本站編輯。