信托融資其實是間接性融資的一種形式，就是通過金融機構的媒介由最后信托公司向最后貸款人進行的融資活動。比如企業向金融機構申請貸款。這種方式是企業融資的主要方式。它是指企業為滿足自身生產經營的需要,同金融機構(主要是銀行)簽定協議,借入一定額度的資金后在約定的期限內還本付息的融資方式。

信托融資是指利用信托方式進行資金的融通信托融資的特點，由于在信托法律關系中進行融資，所以信托融資具有與其他融資方式不同的特點。首先，與銀行貸款相比，信托融資會降低了整個公司整體融資成本，節約了財務費用；融資的期限一般比較長，有利于融資者的持續發展。其次就是信托的隔離功能把用于償付的未來現金流進行隔離，形成脫離融資企業整體信用的局部信用保證。

信貸融資也分為幾類：按期限分類，短期貸款、中期貸款、長期貸款。按有無擔保品分類:信用貸款、擔保貸款。按資金來源分類：政策性銀行貸款，商業銀行貸款，保險公司貸款等。

創立信貸關系的雙方簽訂契約，受托人享有信托財產的名義所有權，受益人享有信托財產所產生的收益，這種信托資產的所有權與收益權相分離使得信托財產具有獨立性，也就是說，信托關系一旦成立，信托財產即從委托人和受托人的財產中分離出來，與收益人的財產也相區別。

無論是委托人、受托人、受益人，或是他們的債權人，在信托存續期內，對信托財產都沒有追索權，并且關聯人的破產對信托關系也不產生影響，信托的風險隔離功能由此產生。這種隔離功能使信托融資具有比其他融資方式更強的信用保證。

再次，信托融資者可以在不提高資產負債率的情況下實現融資，優化了融資者的資產負債結構。對于融資者而言，如果信托融資的信用基礎是可以產生未來現金流的資產、項目或其他權益，那么所融現金可以不作為負債計人資產負債表，并且有可能提高企業的資產質量，改善企業的負債結構，降低財務風險。

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