40萬元如何做理財比較好?你從上班到現在一共積攢了多少錢?你是擁有上百萬資產的社會上層人士，還是年收入只有一兩萬的24k純屌絲，又或者說你是介于兩者之間，或許你有的錢并不是很多，但是如果你理財方法掌握的得當，你就會發(fā)現其實這也是一筆不菲的收入，所以說，一個好的理財模式很重要，下面，針對40萬如何理財，網貸ABC小編做了一下建議：

40萬元怎么理財?

方案一：定期存款

40萬元做三年定期存款，利率為5.4%。即三年后您將獲得400000×5.4%×3×(1-0.05)=61560元利息收入和40萬元的本金。

綜上，從兩個方案的結果可以看出，如果選擇方案一，在三年后您將得到14040.2元租金收益及屬于個人所有權的一處總價為45萬元的房產，即總資產46.4萬余。且從第四年開始，假設租金水平不變的情況下，你至少每年有23487.2元的租金收益。如果選擇方案二，您三年后可以得到61560元的利息收入和40萬元的本金，即總資產46.1萬余。

方案二：投資小戶型

建議您投資一套南二環(huán)附近的小戶型公寓，如方莊區(qū)域的gogo新時代項目，它以面積30-50平方米左右的小戶型為主，有著充足的租賃客戶，租金水平也一直呈現穩(wěn)步上漲的態(tài)勢。目前受到京城整體樓市大環(huán)境的影響，買賣價格基本為15000元/平方米，30平方米的戶型租金為2100元/月左右，根據各自不同的裝修水平和配套而有差異。

假設前提：1.購買面積30平方米的房屋。2.貸款利率是以第二套房貸的較高貸款利率計算。3.假設每年的費用支出相等，月租金及利率保持不變。

以買30平方米的房子來計算，所需資金為15000×30=450000元，除了用40萬元固有資金外，做一個3年期的5萬元貸款。以目前降低貸款利率后的3年期貸款利率7.29%來計算，第二套房貸的貸款利率將達到7.29%×1.1=8.019%。以等額本息還款來計算，您每月需還貸1567.26元。如此而言，在前三年中，您每月有2100-1567.26=532.74元收入，即三年共有532.74×36=19178.6元。三年的物業(yè)費(物業(yè)費：1.98元/月/平方米)為：1.98×30×12×3=2138.4元。假設其他花費三年共為3000元(1000元/年)，即前三年您的收入為19178.6-2138.4-3000=14040.2元。從第四年開始，租金的全部收入減去物業(yè)費用及其他消耗費用后全部都是個人收益。如第四年，您的收入將達到2100×12-1.98×30×12-1000=23487.2元。

40萬元如何做理財比較好?40萬元說多不多，說少不少，我們現在最最缺乏的不是閑錢的多少，而是我們可以用那些閑錢去創(chuàng)造多少財富，如果你有40萬，那么趕快去找出適合自己的方法理財吧!