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什么是二手住房貸款

2016-9-28 09:26| 發布者: 編輯| 評論: 0 | 字體：

摘要: 　　　　二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。　　貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣 ...

　　
　　二手房貸款是指購房人以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用于支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。
　　貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展；同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
　　適用對象
　　18-60周歲，具備完全民事行為能力的自然人；
　　具有穩定的職業與收入，具備還款能力，信用記錄良好；
　　自籌購房款（首付款）不低于房屋購買價格的20%。
　　貸款額度編輯
　　貸款金額不高于房產實際交易價格與銀行認可評估價格孰低的一定比例。具體比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
　　貸款期限
　　貸款期限不超過30年，且與借款人年齡之和不超過65年。
　　貸款利率
　　貸款利率在中國人民銀行公布的同期同檔次商業貸款利率基礎上，按比例進行浮動。具體浮動比例由當地銀行分支機構根據國家住房信貸政策和借款申請人資信狀況綜合確定。
　　中國人民銀行決定，自2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點

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