在現實生活中，你不難發現學會理財對我們的生活真的有很大幫助，加之當今社會的物價水平越來越高，工資的漲幅卻停滯不前，如果你還不認真學習理財，也許不止是今天，明天乃至未來你都得為了房子車子妻子而發愁。近年來，央行頻頻降息，在這低利率時代，房奴們開始騷動起來了。

“現在手上有一筆錢，要不要提前把房貸還了？”

這是一個來自上海房奴阿杰的真實故事。

房奴阿杰五年前在上海買了套房子，在銀行貸款70多萬，最近他把老家的房子賣了，加上這幾年攢的錢，手頭上共有50萬。父母一直催促他把房貸提前還了，老人家的觀念比較保守，認為有錢應該先還債，欠著錢不安心，也沒有底氣。他拿不定主意，就問了在銀行工作的朋友的意見，對方一聽到問題就來氣，說“現在能從銀行借到錢不是件易事，有多少人想借錢都借不到，你還想著提前把貸款還了？”為此，面對父母和朋友各持己見的境況，他就更糾結于要不要提前還房貸了。

相信不只是阿杰，還有更多身負房貸的人在糾結這個問題，接下來小編跟大家分析分析，到底要不要提前還房貸？

阿杰從銀行借的是期限為30年的普通商業貸款，當時還享受了7折的利率優惠，根據現在的貸款利率6.55%來計算，每個月的利率是4.58%。

小編幫他算了一筆帳，如果阿杰把50萬用于還房貸的話，會怎樣？

如果縮短還款年限的話，阿杰可以節省下這么多年的利息50多萬，而選擇減少月還款額的話，則節省了30多萬，具體的計算方法大家可以到網上搜索還貸計算器計算一下。

那么，如果他不提前還房貸，而是將50萬投資到年化預期收益10%的理財產品，又會怎樣？

初步計算，若不取出來利滾利的話，第五年是80.5萬。

……

第十年是129.7萬

……

25年后，是多少呢？

答案是541.2萬！萬萬沒想到，這錢整整翻了10倍！

換言之，如果阿杰提前還貸而不是投資理財的話，少賺了500多萬！當然，這是最理想的收益狀態。那也是為什么明明兩個人在同一起跑線，卻有人一輩子平平淡淡，有人卻越賺越多？因為真正聰明的人要懂得如何讓“錢生錢”。

理財有風險是難免的，但只要你能找到一款安全靠譜、收益相對可觀的理財產品（至少要比房貸利率高），就應該在做好風險分散和產品選擇后進行投資理財，就能實現更理想的收益。

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