今年以來,房地產信托發行規模持續縮減,產品總數僅約為去年同期的一半。而各類政府平臺融資類的信托項目則取而代之,成為新的熱點。政府平臺下的信托項目的特點是,不論是投資于基建項目,公共設施,還是保障房、安置房建設,其主要還款來源都納入政府財政預算,所以安全性較高,受到投資者的追捧,很多項目都出現過預約超過募集規模幾倍的情形。

三、收益率:在各種條件都差不多的情況下,不同信托公司發行的不同項目之間收益率也有一些差異,年收益率差別約在一個點左右,投資者可選擇同檔期中收益率相對較高的以獲取更好的收益。