一、房地產(chǎn)信托會(huì)“變形”

房地產(chǎn)行業(yè)雖然很火，但是它的風(fēng)險(xiǎn)不可小覷。很多信托公司會(huì)把房地產(chǎn)信托包裝成其他類型的信托產(chǎn)品。如房地產(chǎn)商融資，以一個(gè)他所持有的非房地產(chǎn)類的企業(yè)的權(quán)益，比如說(shuō)以一個(gè)此房地產(chǎn)商持有的證券公司的股權(quán)收益權(quán)來(lái)做融資。融資方是這個(gè)房地產(chǎn)商，但是投資標(biāo)的是證券公司的股權(quán)，那么此類信托就不屬于房地產(chǎn)信托，而是屬于金融類信托。還款來(lái)源是房地產(chǎn)，但是項(xiàng)目拿去質(zhì)押的是股權(quán)，看起來(lái)還是金融類信托，“掛羊頭賣(mài)狗肉”之嫌。當(dāng)然不管是房地產(chǎn)信托是哪一種變形，投資者在購(gòu)買(mǎi)之前都要問(wèn)清楚具體的資金流向，如果不清楚，需要謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。

二、藝術(shù)品信托不熟不買(mǎi)

三、礦產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)復(fù)雜

礦產(chǎn)信托風(fēng)險(xiǎn)的復(fù)雜性是你無(wú)法想像的。但是還是可以從幾個(gè)方面判斷它的風(fēng)險(xiǎn)：1、看品種。品種是否是好品種，市場(chǎng)前景和價(jià)格需要怎么樣；2、看礦的價(jià)格來(lái)源判斷是否可靠；3、看現(xiàn)金流監(jiān)管；4、看是否有其他的輔助措施。其中最重要的是看現(xiàn)金流監(jiān)管，即現(xiàn)金流來(lái)源是否可靠和它的監(jiān)管力度是否到位。

四、　陽(yáng)光私募信托收益不穩(wěn)

這一類的信托產(chǎn)品浮動(dòng)性很大，它的凈值變化也很大。除了金融市場(chǎng)的波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)之外，還有私募操盤(pán)手的操作風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于這一類信托產(chǎn)品也需謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)。