信托也是投資理財?shù)囊环N方式，近兩年也買入一個火熱發(fā)展的時期。然而，我們在慶幸自己買到之余還要擦亮眼睛，思考一下哪些產(chǎn)品需要謹(jǐn)慎購買。要多看、多問、多思考，學(xué)會規(guī)避風(fēng)險。哪些信托要謹(jǐn)慎購買？下面就來盤點一下。

一、房地產(chǎn)信托會“變形”

房地產(chǎn)行業(yè)雖然很火，但是它的風(fēng)險不可小覷。很多信托公司會把房地產(chǎn)信托包裝成其他類型的信托產(chǎn)品。如房地產(chǎn)商融資，以一個他所持有的非房地產(chǎn)類的企業(yè)的權(quán)益，比如說以一個此房地產(chǎn)商持有的證券公司的股權(quán)收益權(quán)來做融資。融資方是這個房地產(chǎn)商，但是投資標(biāo)的是證券公司的股權(quán)，那么此類信托就不屬于房地產(chǎn)信托，而是屬于金融類信托。還款來源是房地產(chǎn)，但是項目拿去質(zhì)押的是股權(quán)，看起來還是金融類信托，“掛羊頭賣狗肉”之嫌。當(dāng)然不管是房地產(chǎn)信托是哪一種變形，投資者在購買之前都要問清楚具體的資金流向，如果不清楚，需要謹(jǐn)慎購買。

二、藝術(shù)品信托不熟不買

三、礦產(chǎn)信托風(fēng)險復(fù)雜

礦產(chǎn)信托風(fēng)險的復(fù)雜性是你無法想像的。但是還是可以從幾個方面判斷它的風(fēng)險：1、看品種。品種是否是好品種，市場前景和價格需要怎么樣；2、看礦的價格來源判斷是否可靠；3、看現(xiàn)金流監(jiān)管；4、看是否有其他的輔助措施。其中最重要的是看現(xiàn)金流監(jiān)管，即現(xiàn)金流來源是否可靠和它的監(jiān)管力度是否到位。

四、　陽光私募信托收益不穩(wěn)

這一類的信托產(chǎn)品浮動性很大，它的凈值變化也很大。除了金融市場的波動風(fēng)險之外，還有私募操盤手的操作風(fēng)險，對于這一類信托產(chǎn)品也需謹(jǐn)慎購買。