金融租賃，指由出租人根據承租人的請求，按雙方的事先合同約定，向承租人指定的出賣人，購買承租人指定的固定資產，在出租人擁有該固定資產所有權的前提下，以承租人支付所有租金為條件，將一個時期的該固定資產的占有、使用和收益權讓渡給承租人。 金融租賃具有融物和融資的雙重功能。金融租賃可以分為三大品種：直接融資租賃、經營租賃和出售回租。

金融租賃是指由承租人選定所需設備后，由租賃公司（出租人）負責購置，然后交付承租人使用，承租人按租約定期交納租金。金融租賃合同通常規定任何一方不能中途毀約，租賃期滿后，租賃設備可以由承租人選擇退租、續租或將產權轉移給承租人。金融租賃方式大多用于大型成套設備的租賃。

不同國家對金融租賃的定義、性質有不同的提法和規定。國際會計標準委員會所制定的國際會計標準17中對金融租賃所作的定義是：“金融租賃是指出租人在實質上將屬于資產所有權上的一切風險和報酬轉移給承租人的一種租賃。至于所有權的名義，最終時可以轉移也可以不轉移。”中國規定的金融租賃是指出租人購買承租人選定的設備，并將它出租給承租人在一定期限內有償使用的一種具有融資、融物雙重職能的租賃方式。承租人在租期結束后，向出租人支付一定的產權轉讓費，租賃設備的所有權轉移給承租人。承租人對租賃物的所有權也可作其他選擇。

金融租賃是一種以融物代替融資，融物與融資密切相連的信用形式。它以融通資金為直接目的，以技術設備等動產為租賃對象，以經濟法人——企業為承租人，具有非常濃厚的金融色彩。

金融租賃是現代租賃的一種基本形式，其主要特征是：

①金融租賃涉及三方當事人，需簽訂兩個或兩個以上的經濟合同。金融租賃不僅涉及出租方同承租方的租賃關系，還涉及出租方同供貨方的供應關系。因此，不僅要求出租方同承租方簽訂租賃合同，還必須由出租方同供貨方簽訂供貨合同。特殊情況下，還需簽訂其他經濟合同。

②承租人對租賃物和供貨商具有選擇的權利和責任。金融租賃的設備和生產廠、供貨商均由承租方選定。出租方只根據承租方的要求出資購買租賃物。因此，承租人對設備的質量、規格、數量及技術上的檢定驗收等負責。

③租賃設備的所有權與使用權分離。在租賃合同期間內，租賃物的所有權屬于出租人，承租人在合同期內交付租金只能取得對租賃物的使用權。

④金融租賃是融資和融物相結合的交易，融通資金起主要作用。

⑤承租人要分期支付租金以償付本息。金融租賃是一種信用方式，這就要求承租人必須按照合同約定分期支付租金，以保證出租人在租賃期屆滿，收回購買設備的價款和該項資金租期內應收的利息及一定的利潤。

⑥金融租賃合同是不可隨意撤銷的合同。一般情況下，當事人無權取消合同。⑦租賃期內設備的保養、維修、保險和過時風險均由承租人負責。

⑧租賃期滿，設備的處理一般有三種選擇：續租、留購、退租，選擇的方式一般在合同中注明。

含義：直接融資租賃是由承租人選設備，出租人（租賃公司）出資購買，并出租給承租人，租賃期內租賃物所有權歸出租人，使用權歸承租人，租賃期滿承租人可選擇留購設備；租賃期內承租人按期支付租金，折舊由承租人計提。

產品特色：通過直接融資租賃的方式解決承租人的固定資產投資問題，并可以和其他金融工具綜合運作，發揮不可替代的作用。

帶給客戶的利益：在客戶沒有足夠資金、或不占用資金的情況下完成必要的固定資產投資。

含義：轉租人根據最終承租人（最終用戶）對設備的選擇，從原始出租人那里租入設備，轉租給最終承租人使用的交易安排。轉租賃是租賃公司同時兼有承租人和出租人雙重身份的一種租賃形式。

產品特色：1，控制資產負債率。設備反映在租賃公司的資產負債表上，而不出現于承租企業資產負債表上。

2，降低承租企業債務風險。

3，出租人利用轉租人的租賃技能或租賃許可。在某些情況下，一些擁有融資能力或設備資源優勢，但不具備租賃技能或租賃許可的企業，為了滿足客戶融資租賃的需求，可通過轉租賃的方式達到目的。

含義：出售回租是指承租人將自有物件出賣給出租人，同時與出租人簽訂租賃合同，再將該物件從出租人處租回的租賃形式。

產品特色：回租業務可以做成融資租賃的回租和經營租賃的回租，分別具有融資租賃和經營租賃的不同功能和特點。適用于有大量優質固定資產，但急需現金的客戶。

帶給客戶的利益：客戶通過該項業務將固定資產變為現金，用以補充流動資金或購買新的設備。

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