企業貸款是指企業為了生產經營的需要，向銀行或其他金融機構按照規定利率和期限的一種借款方式。企業的貸款主要是用來進行固定資產購建、技術改造等大額長期投資。

　　目前企業貸款可分為：

　　流動資金貸款、固定資產貸款、信用貸款、擔保貸款、股票質押貸款、外匯質押貸款、單位定期存單質押貸款、黃金質押貸款、銀團貸款、銀行承兌匯票、銀行承兌匯票貼現、商業承兌匯票貼現、買方或協議付息票據貼現、有追索權國內保理、出口退稅賬戶托管貸款。

　　企業信用貸款

　　信用貸款是指銀行以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。

　　按貸款期限分為：短期貸款、中期貸款和長期貸款。

　　1、短期貸款：是指貸款期限在1年（含）以內的貸款。

　　2、中期貸款：是指貸款期限為1年（不含）至5年（含）的貸款。

　　3、長期貸款：是指貸款期限在5年（不含）以上的貸款。

　　企業固定資產貸款

　　固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。

　　按貸款用途分為基本建設貸款和技術改造貸款：

　　1、基本建設貸款：是指用于經有權機關批準的基本建設項目的中長期貸款。基本建設項目是指按一個總體設計，由一個或幾個單項工程所構成或組成的工程項目的總和，包括新建項目、擴建項目、全廠性遷建項目、恢復性重建項目等。

　　2、技術改造貸款：是指用于經有權機關批準的技術改造項目的中長期貸款。技術改造項目是指在企業原有生產經營的基礎上，采用新技術、新設備、新工藝、新材料，推廣和應用科技成果進行的更新改造工程。

　　企業抵押貸款

　　企業貸款對象：工商注冊的各類中小企業客戶，經營情況良好。

　　企業貸款期限：一般為1－2年

　　企業貸款金額：10萬~50萬元

　　基本要求：

　　1、注冊于上海市的中小企業

　　2、持有中國人民銀行核發的貸款卡，無不良信用記錄

　　3、公司注冊與營運3年以上，最近一年年營業額300萬以上。

　　企業抵押貸款取消部分收費詳細資料

　　為切實減輕企業負擔，經中國國務院減輕企業負擔部際聯席會議批準，國家計委、財政部、國家經貿委、中國人民銀行近日發出《關於整頓企業抵押貸款收費的通知》，對企業抵押貸款收費進行全面整頓。

　　目前，中國企業在辦理抵押貸款過程中收費項目多、收費標準高，一些政府部門重復收費、亂收費，一些中介機構藉助行政權力強行服務并收費的問題十分突出。例如，四川某絲綢集團公司在辦理一千九百六十四萬元人民幣貸款的抵押手續時共交納土地評估費、房屋評估費、鑒證費、抵押登記費、公證費、工本費等各項費用十一萬元，相當於貸款額的千分之五點六；廣西某企業用房地產作抵押物申請辦理二百萬元人民幣的貸款，在辦理土地登記時，被有關部門要求兩次重復評估、登記和確認，前後花費了七個月時間。

　　針對抵押貸款存在的問題，《通知》明令取消了政府有關部門收取的驗證費、查檔費、建檔費、現場勘察費、過期保管費、注銷費、管理費、審查費、確認費等收費項目。

　　強調，企業辦理抵押貸款過程中，除為保證貸款資金安全所必須履行的法定登記外，任何部門、單位都不得強制實施服務及收費，不得強迫企業到指定的機構接受服務及收費。

　　加強了對中介機構的監管，明確規定，辦理抵押貸款需要進行評估、公證和鑒證的，應按照「誰委托、誰付費」的原則，由委托方自行委托有資格的機構進行評估、公證、鑒證，并適當降低了有關收費標準。

　　對企業抵押貸款相關政策界限作了進一步明確。《通知》規定，對貸款抵押物進行評估，須以與貸款規模相適應的有效抵押物的評估金額為基數計取費用，不得采取擴大評估標的范圍或虛高估價的方式多收費；抵押物的抵押權益登記有效期限應與貸款期限相一致。

　　在貸款期限內，評估、公證、鑒證機構不得再重復進行評估、公證、鑒證并收費；企業抵押權益登記期滿，繼續利用同一抵押物申請抵押貸款續期的，除工本費外，不再收取抵押物登記費。