經營性物業貸款是指聯合銀行向自行開發或購置的經營性物業的法人或其他經濟組織發放的，以其所擁有的物業作為貸款抵押物或者第三方提供充足擔保，并以該物業的經營收入但不限于該物業的經營收入進行還本付息的貸款。

　　　準入條件：

　　經有權部門批準成立并依法持有企業營業執照、實行獨立核算的法人或其他經濟組織，其擁有的物業已投入運營，并對該物業有獨立的處置權。

　　　貸款用途：

　　可用于物業在經營期的資金需求，其中包括置換負債性資金以及物業存續期間的裝潢、維修、管理等費用支出。

　　適用范圍：

　　已投入商業運營，經營管理比較規范、經營利潤較為穩定、現金流量較為充裕、綜合收益較好的商業、辦公、生產、倉儲用房，包括商場、商品交易市場、寫字樓、星級賓館酒店、綜合商業設施、標準廠房、倉庫等物業形式。

　　所需資料：

　　信貸業務申請書

　　申請人基本資料：法人營業執照、法人代碼證、稅務登記證、法人代表身份證、貸款卡、公司章程及驗資報告的復印件；法人代表授權委托書原件；財務資料等

　　物業對外出租的有關協議、合同

　　土地性質為出讓的經營性物業貸款，須提供產權證書；性質為租賃的，需提供相關部門同意建造物業證明資料