對于消費者來說，選擇貸款最優惠的銀行進行抵押貸款，往往更加省錢。比如中國銀行、建設銀行、招商銀行和中信銀行等各家銀行的房屋抵押銀行貸款利率，總體來說上浮基本超過20%，國有銀行上浮稍小，但是存在不少隱性成本。如貸款100萬只能使用90萬，剩下的10萬元必須存在銀行，股份制銀行貸款利率也不低。

個人房屋抵押銀行貸款利率：

還款的利率是根據您貸款的年限來制定的。

一、短期貸款

六個月以內（含六個月）年利率5.10%

六個月至一年（含一年）年利率5.56

二、中長期貸款

一至三年（含三年）年利率5.60%

三至五年（含五年）年利率5.96%

五年以上年利率6.14%

多數情況下，申請當地的銀行貸款，它的房產抵押銀行貸款利率會比貸款公司的貸款利率要低一些。不過因為銀行對房產抵押貸款的申請審核比較慢，要求的手續資料也比較多，使得房產抵押貸款的審批程序較慢，放款的時間也會比較慢，所以這對于急用錢的人來說，不是最優的選擇。

而到當地的貸款公司申請房產抵押貸款，因為貸款公司的要求低一些，貸款的手續簡直，審核程序也簡單，可以放款的時間也較快一些，所以適合急需用錢的人。不過到當地的貸款公司申請房產抵押貸款，貸款的利率會更吸引。所以，選擇哪種貸款渠道具體還是要看你的資質、用途和還款能力了。畢竟對于保守的人來說房屋抵押銀行貸款利率會相對平穩些。