章佳晗：房產限購升級！北京商住房已限購 還有什么值得投資？

　　房價抬頭多地限購升級，進入3月以來，全國多地相繼出臺樓市限購升級政策，讓人叫苦不堪，現在只在一、二線實施，后續可能還會有更多城市加入！讓人不禁唏噓，多少人為了一套房子待在城市奮斗那么多年，然而一紙限購直接打破幻想，只能黯然回老家。前段時間還看到新聞報道，一位阿姨在成都買房子就差最后一道手續沒辦，成都連夜限購，阿姨整個人都崩潰了，好不容易賺了錢想在自己打工的城市安個家卻被限購打回了原型，確實很心酸。

　　限購潮下,多少“鉆空子”暗流涌動，住宅房雖然限購了，不過開發商又隨機應變，打起了“擦邊球”——推出了商住房，但章佳晗還是想在這里提醒一下一些想鉆這種空子的朋友，“商改住”現在已經成為一種商不商住不住的畸形產物，是開發商和中介機構瞄準高房價和限購政策下的市場需求，炒作商辦類項目，誤導消費者認為和住宅一樣的，但實際上，商辦類項目水、電、氣、熱都與住宅的收費標準都是不同的，而且不能落戶，也沒有配套教育設施，更沒有上學資格，還是像一個人寄居在外鄉一樣，當地所有的優惠政策都不能享受到。

　　3月26日，此前在北京盛傳的“商辦類住房將全面限購”倏然而至，打了個措手不及。本次發布的公告可謂是對購買和開發雙方都做了嚴苛的限制，將全面遏制商業辦公用房市場的不正之風，開發商不能建、個人不讓買、銀行不給貸、中介不許代理，繼續頂風作案的，后果很嚴重，一經查實，收回土地，銀行在全市范圍內暫停授信，代理機構注銷。在新政的高壓態勢下，違規商改住的供應和需求同步封殺，“商改住”這個商不商住不住的怪胎，將告別北京市場，成為歷史。

　　其實，有壞處也有好處，各種限制政策就是要給樓市降溫去火，防止市場過熱，說到底，此次限購本質上是想推動商辦房回歸本質屬性。接下來房價怎么走，現在還不好說，但章佳晗認為把“炒家”限制在市場之外，對其他剛需購房者還是有利的，大部分城市都是以稅和社保為基礎，只要滿了多少年也是有資格可以買的，所以沒買到房子的也不要急，限購之下房價會有所下滑，趁早去交社保和稅費，說不定到時候還能有更多更好的選擇。

　　那么限購之后，是否還會進一步出臺更嚴厲的限購政策，樓市地震是否還將繼續呢？這個不是我們考慮的事情，經過這些政策之后，相信除了剛需購房者外，已將很多人攔在了樓市外，投資房產已經不是明智的選擇，大家投資房產的初衷也是想把資金保值增值，那么還有什么值得投資的項目呢？

　　對于有一定資產，又暫時無法進行大額固定資產投資的人群來說，金融理財行業何嘗不是一個可考慮的理財渠道呢？經過近幾年的發展，金融投資理財也差不多都普及了，比如說股票，期貨，外匯等等。不熟悉的人可能無法比較，其實只要你玩過股票就好理解了，金融行業都是互通的，大家性質都是相似的，只相差了一點細節，比如說股票只能進行買漲，而期貨外匯可以雙向交易，而且還有杠桿的存在，打個比方，就是10萬塊錢可以進行100萬的交易，將你的資金放大，更好操作。而且需要的資金量也不高，最低1萬就可以開始買賣了，投資門檻比較低而且交易時間長，24小時不停盤，特別適合在家帶寶寶的寶媽或是普通上班族，利用業余時間還可以做點小投資，把現有的資產運用起來創造更大的價值，何樂而不為呢？

　　最后，章佳晗溫馨提示：切實考量自身的資產情況,選擇合理的理財方式，不糾結買房一樣可以做到保值增值！對投資感興趣的可以咨詢章佳晗本人，一定盡個人能力給你滿意的答案！

       文/章佳晗